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はい、どーも僕です。
にくだるまんです。
（＠nikudarman）
僕ってこんなやつ！
- 介護未経験から
1年半で老人ホーム施設長 - デイサービス相談員兼任
- 介護福祉士
（介護業界歴は7年目） - 見てきた利用者さんは
デイも併せて200人以上 - 小遣い1万円
- 嫁1人子供3人の大黒柱
低所得でマイホームは夢のまた夢？
どこに買う？資金は？
買ったはいいものの、その後の生活は大丈夫かな？とか。
思ってるやついる？
いねーよなぁああぁああ！！！
介護業界でもマイホームは買えるで！
実際には、介護業界の前に買ったし！
今よりもっと低所得やった。笑
当時僕の年収は300万前後。
ローン審査もギリギリ。
間取り４LDK。土地60坪。建坪35坪。
注文住宅ではなく新築建売。
物件価格は2800万でした。
諸々合わせて3000万ぐらい？
これから収入が増える保証もない！
でも買った！買ってやった！
中古ではなく新築を！
・マンションじゃない理由は？
・どうやって買った？
・生活は変わった？
・おすすめの立地は？
・マイホーム購入時の注意点は？
どういう生活をしたいか！
これ超大事！
一戸建てか、マンションか。
たけのこの里か、きのこの山か。
あれやんか、永遠のテーマやで。
育った環境って大事じゃないですか？
僕、子供のころに賃貸のマンションも一戸建てのマイホームも住んでました。
その結果、一戸建ての方がいいなってずっと思ってたんです。
ちょっとドタバタしたら下から苦情きたり、上は上で同じように足音聞こえる。
我が家なのに、なんでこんなに気を使わないといけないんだ！
これは、おかしい。おかしいぞっ！
って子供ながらに思ってたんですよね。
一戸建てへの憧れが募りましたよね。
実際に、一戸建て住んでみると。
あぁ、これが我が家だと思ったもんです。
よめだるまんも一戸建て出身なのも大きいかな。
誰にも気を使わない。
これがマイホーム。
購入した時は、まだ2人でしたが3人は子供が欲しいと思っていました。
自分が子供の頃した経験から、家でも子供には思いっきり遊んで欲しい。
自然とそう思っていたものです。
現在、楽器も鳴らしたり、走り回ったりしています。
おかげ様で障子は穴だらけ。笑
もう少し大きくなるまでは、そのままです。
これ一択です。
将来の夢でした。
マイホームで、たまの休日に家族、友人を呼んでのバーベキュー。
これがしたくて、低所得でも家を建てた！
買いたかった理由です。
今も継続的に実施しています。
本当にうれしかった！
昼からビール！素敵な嫁！
可愛い子供達！大切な友達！
人生はこうでなくっちゃ！
これはありがたかった。
ってから無かったら多分無理だった。笑
一回審査落ちたもんね。
ご存じ？
家買う時の生前贈与は一定額まで非課税になるのよ。
こちらの記事の情報を参考にしてみて？
メリットデメリットあってわかりやすかった。
嫁の親父さんがコレ知ってて。
やってくれたんだよね。頭金でくれたの。
周りに恵まれてるのよね僕。笑
だから、自分達にお金が無くてもマイホーム買えちゃう場合があるのよ。
高望みは駄目よ？
分相応でね？
皆大好き「フラット35」ですよね。
28とか29歳の時に買ったからね。
多分、若さだけで貸してくれたよね銀行。笑
一生分の借金背負ったもんね。
おかしなもんで、結婚式とか住宅購入の時とかの額が大きすぎて現実味がないからさ。
この壁だけ色変えたい！
オシャレやん！！！！
壁の色変えると２０万？
ふーん。誤差じゃん。
だよね？せっかくだもんね！
とか、なるんでな！
マジで気を付けてな！
今考えたら誤差じゃねぇ！
結婚後、最初はもちろん賃貸マンションに住んでました。
その時の家賃は、6.3万円（駐車場代込み）で間取り２DKでした。
マイホーム購入した後のローン支払いは月々4万円程になりました。
日常的な支払いは2.3万円程安くなりました！
マイホームはいずれ修繕費用かかるから。
必ずしも安くなったと言いづらいけどね！
もちろん貯金しながら生活はしましょうね？
2.3万浮いたから、毎月豪遊や！って生活はダメよ？笑
マイホームになんかあった時にリフォームとか出来なくなるよ？
維持費は無料じゃないのよ？
低所得でも貯金は出来るのさ！笑
施設長のボーナスと給与を公開しています。
実際、どんなもんやねんと気になる方は是非見てやって下さい。
そして、笑ってやって下さい。
上の階、下の階に気を使わなくなりましたね。
自由です。
僕の当時の仕事が夜遅かったので、
シャワー浴びている時の水が床に落ちる音がうるさくて寝れない！
ってクレーム来てましたからね？笑
子供は元気に走り回り。嫁はキッチン周りが広い！と歓喜。
思い切って良かった！
休みの日には旅行行ったり！
映画行ったり！
ラジバンダリ！
「映画ドラえもんのび太の宇宙小戦争2021」映画館で見た方がいい３つの理由
実録！京丹後旅行！夕日ヶ浦温泉周辺の観光スポットルートモデル
会社や仕事への熱量は変わらないです。笑
働きやすくなったとか。そんな事はないですかね。
税金の控除があるぐらいですか。
年末調整の時に処理しとかないと損しますからね？
毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除されます。
この情報を知らない人は知っておきましょう。
下記参考リンクに書いてます。
大事な話です。
実際にはこんな感じで仕事してます。
暖かハウスが待っているから頑張れる。
そういうことです。
低所得がマイホームを購入し、生活を継続していくためには！
共働き必須です！
誰かの稼ぎが悪くてすまんな！
子供もいる状態ではなかなか不都合な話で。
急に熱出したり、怪我したりしたら迎えにいかなあかんこと一杯あるやん？
特に子供が小さい時はさ？
嫁が気を使わずに頼める。頼れる。
嫁実家の近くが最強！
僕側の親だとなんかあるやん？
ほら、嫁姑の問題とかさ？
な？なんかあるやん？
介護職の目線で言うとね。
定年を迎えたあとのご両親に孫の世話してもらってると、役割が出来て、活力が湧いてボケにくい！
実は、お互いにメリットある話やねんで！
とは言え、感謝の気持ちは忘れずに！
きちんと伝えましょう！
理由は、土地が安いから！
総合的に安い家が買えます。
そして広いです。
都会で同じ3000万ぐらいの家を買うと、庭無しで、１F駐車場、隣との隙間がほぼない！
みたいな家しか買われへんでな？
それでも都会がいいなら、もちろんOK！
僕の最低条件は、庭でバーベキュー
だったのでね！
家族にとっての幸せは何か？をよく考えてみるといいよ！
会社へ働きに行くのは都会、生活は田舎！
物価は安く、給料は少しでも高く。
これが、低所得でも人生を豊かにする方法やで！
その変わり、通勤時間を犠牲にする必要があるけどね？
それでも、僕一人が犠牲になって家族が幸せならOK！
って考え方やね。僕の場合は。
人生での大きな買い物じゃないですか？
何度も買い替えも出来ないからね？
最後までその家に住む！
そのぐらいの覚悟で低所得者は家を買うでしょ？笑
事前にその地域の治安チェックしましょ！
時間帯を変えて歩いてみて？
朝・昼・夜で以下の内容は最低限チェックね。
それぞれ違った生活が見えるから。
- ゴミ捨て場のマナー
- 住宅街内の車の走るスピード
- 放置されている家がないか？
隣人もチェックね！
変な人だったら一生付き合っていかなあかんからね？
役所業務系、スーパー、銀行とかが近隣にあるか？
子供が通う学校、保育園は？
車で20分以内にある程度あるなら問題なし！
徒歩で5分以内とかの立地条件は、低所得には不可能です。笑
便利な立地は好条件となり、何かとお高くなります。
20分以内にないと結構大変よ。共働きだと。
仕事場からの帰りに寄れる場所にあるとか最高！
介護職目線からの注意点を1点。
老後まで住みやすい最強のマイホームは平屋！
今だからこそ思うけど。
中々難しいよね？笑
逆に一番住みにくいのは、
高台の上にある、玄関までが長い階段上っていくタイプの家！
こんな建物ね。
足腰悪なったら地獄でしかないでコレ。笑
デイの送迎職員も苦笑いですわ。
大体の高齢者の一戸建て住まいの方は、１Fで生活されており２Ｆは倉庫になっています。
ここ10年は上ったこともない！って方大多数！笑
わかります。
僕も実際、そこまで考えて家なんか買ってない！
今なら、平屋は無理でも以下の2点に注意して買う！
- 玄関の段差は少なければ少ない方がいい
- 駐車場、道路に面した大きな窓のある部屋がある
この2点に気を付けてれば、福祉用具とか使えば車椅子生活になっても問題ないですわ。
あなたが人生で大切にしていることは何ですか？
それをよく考えて、マイホームを買うことが必要か？を考えて下さい。
そもそも買わなくてもいいかもしれません。笑
我々、低所得な訳ですから無駄なお金は使えません。
僕の場合は、自分の家の庭でバーベキューが人生に必須だった訳です。
他を差し置いてでも、叶えたいことだったのです。
田舎暮らしをしようが、仕事場から遠かろうが問題はないのです。
もう一度聞きます。
あなたが人生で大切にしていることは何ですか？
さぁ、購入は決まりました。
次は「無理をしない」です。
収入に対しての購入予算が高すぎると、いずれパンクする可能性が高いです。
元も子もありません。
家のランクを下げる。
もしくは、資金が溜まるまで時期をずらす。
ということも検討して下さい。
せっかく家買ったのに、
お金の話で喧嘩とかしてたら楽しくないで？
低所得の我々にとってマイホームは一生モノです。
気軽に売ったりできません！
不動産運用なんて夢のまた夢！
購入時には、夢や希望にあふれ、今の自分達が住みたい家を選んでしまいます。
しかし！介護業界に入ってわかりました！
いずれ人間は老いると。
老いた時に、人間はどうなるのかと。
完全に老後に合わせる必要はありません！
足が悪くなったとき。
車椅子生活になったとき。
そんな時のことを少し考えてみて下さい。
へー。うちどうなん？
まぁ、悪くないよ？
デイの送迎もしやすい。
えっ！凄いやん！
知ってたん？
買った時は知らんで！
日頃の行いがいいんやろな！
自分で言うんかい！
自分で言わな！
誰が言うてくれんねんな！
ほなら、また。
家買ったら、庭でバーベキューもしたいでしょ？
合わせてキャンプの趣味もどうですか？
子供たちの教育にも効果を発揮します。
